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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬 (含車位價)
參考單價：24.62 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮榮吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.45 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2268 元/月
鄰近學校：潮州國小國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得購買（推薦給自住家庭或高雄通勤族）

主要理由： 這是一個非常適合「追求便利性」與「省心入住」的優質物件。該房產最大的核心價值在於其極高的生活機能與近乎全新的狀態。對於購屋者而言，不需要面對老屋翻修的痛苦，且能享受火車站商圈的完整生活圈，以及完善的教育資源，這在地方城鎮中是非常稀有的條件。

雖然價格處於該地區的高位，且 2 樓的位置可能存在噪音疑慮，但考慮到其 47 坪的大空間、平面車位以及便捷的快速道路接駁，對於需要高品質居住環境且有通勤需求的買家來說，這是一筆具有實質生活品質提升的投資。只要買方能接受其單價與管理費，此物件是該區域內極具競爭力的選擇。

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